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江阴大型综合体盘点 南门这两家商场即将交付

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发表于 2019-8-24 15:11 |只看该作者 |倒序浏览
本帖最后由 浮游. 于 2019-8-24 15:28 编辑

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       所谓城市名片,一定是带有显著的地域和人文特色,受市民喜爱,受外人关注。

       江阴的住宅名片有很多,例如黄山湖公寓、敔山嶺秀等等,而商业名片,一时间却找不出合适的代表。

       江阴人引以为傲的步行街已经逐渐跟不上发展的脚步,海澜大厦写字楼里至今有很多空置的楼层,印象中8点以后,市中心也很难再看到熙攘的人群。

      
城市的经济活力,需要一些新商业体的贡献。将目光聚焦于江阴的6大综合体,来看看他们的现状。

       (客流数据截取自第三方软件,仅供参考)


商场图标-11.png 万达广场(城西)

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       营业时长:7年(2012年9月22日)
       主要品牌:永辉超市、大歌星KTV、大玩家、万达国际影城、同庆楼等
       特色:体量

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       10万方以上,才能称的上真正的综合体,特点就是业态覆盖全面,超市、影院、百货、服饰、KTV、健身会馆、电子数码、主题餐饮、时尚步行街等商业组合,保证了人们能有多样化的消费体验。

       商场内部设计还是很讲究的,楼层不高,内部敞亮,中庭足够容纳大型暖场活动。

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       万达广场在城西很多年,除了超市和金街,人气比较稳定,每到周末都车位爆满,主要吸引城西、城中和城南的消费者。

      
商家虽然一直在换血,但是经历数轮更替之后,现在的品牌总体还是受到消费者认可。


商场图标-11.png 印象汇(城东)

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       营业时长:8年(2011年3月24日开业)
       主要品牌:holishop精品超市、欢乐印象影院、北疆饭店、新石器烤肉等
       特色:餐饮

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       印象汇就是原来的新一城,位于江阴只此一处的“城市客厅”,人群面貌与其它区域有明显差异,品牌定位也迎合了城东人群的喜好,偏年轻化。

       周边配套完善,包含体育馆、球场、图书馆等城市界面资源,离高新区企业总部也很近,使得它成为年轻人喜欢关顾的商场。

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       商场最大的特色就是负一楼美食,每次去都是人流涌动,而且经常能碰到熟人。

      
印象汇开业时间比万达还早一年,起初招商并不算成功,但经过布局调整,引进新业态,打造接地气的年轻人时尚品牌,再加上对面天华文化中心免费停车的优势,才熬出了头,人气不断提升。


商场图标-11.png 美嘉城(敔山湾)

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       营业时长:2年(2017年7月31日开业)
       主要品牌:大统华超市、金逸影城、葡吉茶餐厅、炉鼎记、50岚
       特色:社区商业

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       敔山美嘉城,辐射敔山湾数个新建高档小区以及周边乡镇,适合打造精品社区商业。有人说体量小,其实五脏俱全,里面商家还是挺多的,足以满足日常生活所需。

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       金逸影城,是江阴地区第二家IMAX影厅,能够吸引部分观影客群。这里也集中了湾内目前唯一的办公场地,等芙蓉大道通车,交通提速之后,来美嘉城能有更好的购物体验。

      
敔山湾现在有公园、学校、医院、会展中心,甚至以后还可以搞搞旅游产业,板块自身具备吸引力,一直被重点照顾,商业体的前景也不会太悲观。


商场图标-11.png 海岸城(临港)

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       营业时长:2年(2017年11月18日开业)
       主要品牌:上影影城、苏宁易购、杰仕健身游泳馆、香江海岸乐园
       特色:儿童游乐

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       临港海岸城体量也不小,只是周边小区入住率不高,导致人流欠缺,负一楼超市暂时关门停业,但商场内部还是有亮点的。

      
主打亲子,室内有仿真电动大象,大轮船,迷你玻璃栈桥等,2楼万游城,3楼卡希尔乐园,商场北面有香江海岸乐园,就连楼顶都有公共游乐区域,应该说是一次全新尝试。

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       海岸城购物中心,填补了临港中央商务区大型商场的空缺。和敔山湾一样,目前临港还在不断接收资源导入,随着配套和入住率的改善,相信人气会有所提升。


商场图标-11.png 恒大中央广场、南门印象(城南)

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       去年论坛里有一项调查,而实际情况出乎大多数人的预料。澄星八佰伴开业一年招商不理想,恒大中央广场的商场转让给八佰伴,这样城南大型商业体就剩下两家了。

      
澄星店后续可能会转变为社区型商业。具体怎么安排,还要等实锤。


购物商场副本.png 南门印象

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       南门印象由华西集团斥资10亿元打造,位于环城南路和虹桥南路交汇处,青果路美食街南侧,江阴城南核心区域,1公里内拥有住宅小区约35个,写字楼约19座,学校11座、医院4座。

      
目前正在为今年12月开业全力筹备,据现场了解,部分商家已经开始装修。

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       已透露的商家品牌有:汉堡王海底捞、必胜客、星巴克、孩子王、屈臣氏、幸福蓝海影城、礼阁仕C&A、POLO SPORT、春天里、铜锣湾、华为、小米、英孚教育、金吉鸟健身、菲菲羊乐园、一块七餐厅、好人民间小吃、大鼓米线、七欣天品蟹轩等。

       从招商情况看,稳扎稳打,引进了好多新品牌,确实是用心了。


购物商场副本.png 恒大中央广场

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       恒大中央广场自前身九方城开始就备受期待,体量与万达相当,意味着招商有优势。目前公寓已全部卖完,只剩部分商铺和一栋写字楼。

      
商场由八佰伴集团收购,预计本月底交付

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       南门印象的招商已经亮牌,如此看八佰伴的进度有所滞后。两大商业体相对而立,就像双刃剑,如何优势互补,要看两家商场的运营思路,也事关南门的发展前途。

       城南商业的潜力在于未来轨道交通所引入的资源和外部客流,同时南面也是城市化人口增长的重要区域由于靠主城区近,甚至可能盘活整个老步行街。

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       如今城西、城东、城南、临港、敔山湾甚至一些乡镇都有了各自的商场,势必对本地客群造成分流,导致杂而不精。

      我发现能进入江阴的商家品牌都有趋同迹象,但是近几年商业的规划和推动,背后也能看到政策在支持,未来谁能破局,只能拭目以待了。

       除了影院、美食,希望综合体能引进潮流品牌,比如“网红店”,推出一些特色产品。另外就是提升硬件,商场内多增设休息区域,停车方便,千万别再造机械停车位了!


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发表于 2019-8-24 15:42 |只看该作者
等了好久了

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发表于 2019-8-24 15:45 |只看该作者
真正可比的也就万达和中央广场,其它体量太小了

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发表于 2019-8-24 15:46 |只看该作者
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发表于 2019-8-24 20:13 |只看该作者
中央广场唯一的问题就是 北边的环城南路太窄了!

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发表于 2019-8-24 20:38 来自暨阳网APP |只看该作者
南门印象很精致 恒大中央很值得期待

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发表于 2019-8-24 21:14 |只看该作者
我期待中

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发表于 2019-8-24 22:05 来自暨阳网APP |只看该作者
啥时候再来个金拱门,每次想吃还要跑去万达太烦人了

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发表于 2019-8-24 22:26 |只看该作者
还差个游乐场

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发表于 2019-8-25 03:15 来自暨阳网APP |只看该作者
恒大不玩了,唉

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发表于 2019-8-25 06:45 来自暨阳网APP |只看该作者
楼主,澄星广场不比印象汇小吧?

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发表于 2019-8-25 06:48 来自暨阳网APP |只看该作者
南门印象的招商定位还是比较高端的

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发表于 2019-8-25 06:58 来自暨阳网APP |只看该作者
周庄的中翔广场啊,挺大的。。。

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发表于 2019-8-25 07:19 来自暨阳网APP |只看该作者
windfree 发表于 2019-08-25 06:58
周庄的中翔广场啊,挺大的。。。

对,中翔挺不错的!!

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发表于 2019-8-25 09:39 来自暨阳网APP |只看该作者
招来的都是高流量低利润的,不利于高端品牌后续进场。

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发表于 2019-8-25 14:04 |只看该作者
说实话江阴的综合体都挺垃圾的,不过江阴作为县级市也只能这样了,也许所有县级市里面也就昆山在招商方面还行吧

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发表于 2019-8-25 17:33 |只看该作者
南门华西村投资的   我个人觉得目前看来还是可以的,曝光的品牌也都还算不错。恒大体量大但是出让给了八佰伴,讲真,八佰伴的经营水平还是需要质疑一下的。很有可能造出来了也成了一潭死水,反而南门这边,海底捞、superme、速写这些在江阴很少见的东西,不能说百分百有很多人去,但是流量肯定不能差。八佰伴汽车站那边个人觉得弄一般般把,没啥人气,敔山湾么只能说周边的住宅的流量,成不了火候的。现在江阴的规划,就是去中心化,由市中心向外辐射,这是好事,一方面扩大了广义上的城区意义,另一方面也算是分散一下中心城区的交通压力。就是近年来的经济形式不容乐观,就看地铁高铁过来以后,能不能盘活江阴了

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发表于 2019-8-25 18:20 来自暨阳网APP |只看该作者
偌大一个地方,GAP都没有

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发表于 2019-8-25 18:27 来自暨阳网APP |只看该作者
小阿聪 发表于 2019-08-25 17:33
南门华西村投资的   我个人觉得目前看来还是可以的,曝光的品牌也都还算不错。恒大体量大但是出让给了八佰伴,讲真,八佰伴的经营水平还是需要质疑一下的。很有可能造出来了也成了一潭死水,反而南门这边,海底捞、superme、速写这些在江阴很少见的东西,不能说百分百有很多人去,但是流量肯定不能差。八佰伴汽车站那边个人觉得弄一般般把,没啥人气,敔山湾么只能说周边的住宅的流量,成不了火候的。现在江阴的规划,就是去中心化,由市中心向外辐射,这是好事,一方面扩大了广义上的城区意义,另一方面也算是分散一下中心城区的交通压力。就是近年来的经济形式不容乐观,就看地铁高铁过来以后,能不能盘活江阴了

你说的那两个品牌只是意向品牌并没有板上钉钉,南门印象的定位应该和苏宁广场一档,中央广场定位应该向无锡商业大厦或恒隆广场看齐

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发表于 2019-8-25 22:54 来自暨阳网APP |只看该作者
不能改用户名 发表于 2019-08-25 18:27
你说的那两个品牌只是意向品牌并没有板上钉钉,南门印象的定位应该和苏宁广场一档,中央广场定位应该向无锡商业大厦或恒隆广场看齐

定位和恒隆一样?说笑话哪

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